2024年12月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年房企销售事迹TOP100榜单。

据中指研究院，TOP100房企全年销售总数为43547.3亿元，同比下跌30.6%。

《逐日经济新闻》记者了解到，其中，保利发展、中海地产、绿城中国不竭占据榜单前三，区别兑现全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。

中指研究院统计数据自满，2024年销售总数超千亿元房企有11家，较2023年同时减少5家；百亿元房企86家，较2023年同时减少30家。

11家销售额超千亿元

12月单月，TOP100房企销售额环比增长28.86%，同比下跌3.41%，但降幅收窄。其中，中海地产单月销售高达402亿元、华润置地销售343亿元、招商蛇口303亿元、绿城中国302亿元。此外，典型企业如华发股份、中建壹品等12月当月销售增长苍劲。

TOP100房企全年权柄销售额30668.2亿元，阛阓份额约31.9%，较上年下跌2.6个百分点，权柄销售面积为16418.1万普通米。

2024年，销售额达到千亿元以上的房企共有11家，较2023年同时减少5家，销售额均值2001.4亿元；第二阵营（500亿~1000亿元）企业7家，较2023年同时减少12家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿~500亿元）企业18家，较2023年同时增多4家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿~300亿元）企业为50家，较2023年同时减少17家，销售额均值172.4亿元。

滨江集团（以下简称滨江）、保利置业（以下简称保利）、信达地产（以下简称信达）逾额完成年度预备。房企关于2024年的销售预备设定相对保守，仅越秀地产、宇宙源提高了销售预备，其余上市房企大多督察在连年平均水平。中指研究院指出：“连年来，跟着行业干预调养期，越来越多企业不再增多销售预备、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求愈加沉静的发展。”

值得精粹的是，在公布销售预备的房企之中，滨江、保利、信达三家逾额完成年度预备，其中滨江集团兑现销售金额1116亿元，预备完成率达到112%；保利置业以540亿元完成了108%的销售预备；信达地产销售额153亿元，预备完成率102%。

滨江董事长戚金兴坦言：“过程2024年一年的‘主动卧倒’，当今仍是不错站起来了。滨江2025年的销售预备仍是1000亿元驾驭，如若阛阓波动幅度大，可能在750亿元至1250亿元之间；若阛阓相对相识，则有望兑现900亿元至1100亿元的销售额。”

举座来看，2024年，6家房企预备完成率均值为86.0%，相较2023年同时的98.5%，预备完成率下跌12.5个百分点。

优质新址居品份额增长

亿翰智库以为，举座来看，在战术“组合拳”作用下，房地产阛阓在成交量与价钱上，均线路了一些复原的信号。

中指研究院通过对20家百亿代表企业，2023年及2024年重心样式各面积段的销售额孝顺分析发现，90普通米以下首置型居品销售额占比为12.3%，同比减少0.3个百分点，刚需群体不雅望热诚较重；90~140普通米首改居品销售额占比为45.2%，同比减少6.6个百分点，首改需求略显疲软；但140普通米以上的中高端改善类居品销售额占比拟2023年大幅擢升。

其中，140~200普通米销售额占比26.8%，同比增长3.5个百分点，200普通米以上头积段销售额占比15.7%，同比增长3.4个百分点，需求繁盛。

亿翰智库的调研服从也自满，近期，以“四代宅”为代表的优质新址居品所占阛阓份额有所增长，这些优质居品的推出，对各地新址价钱指数筑底有着向好的带作为用。

中指研究院企业研究总监刘水默示：“预测2025年，战术加力有望带动预期建造，但房地产阛阓复原仍靠近诸多挑战。在此布景下，房企需善谋善为、强硬前行。一是紧捏改善性需求开释契机，升级居品配置好屋子；二是积极营销，力图促进销售回款，相识现款流，确保筹划安全；三是收拢收储战术机遇，积极对接政府尊龙体育网，周转存量地盘、商品房，兑现资金回笼或存货换仓；四是趁势而为，荟萃自己脾气积极转型，构建新发展形式。”